服务式公寓

服务式公寓

项目概况

B号楼为十二层高的精装修服务式公寓，总建筑面积9463平方米，1—3层为沿庆春路的商务排屋，4—12层为公寓房，面积以40—50平方米为主，开间3.6米，进深7.2米，共216户，均价13700元/平方米。酒店公寓标准层高为3.2米，所有公寓房内都配有小型厨房及设施、设备，便于住户中长期居住使用。

市场定位

杭州紫晶服务式公寓（暂命名）：定位为星级酒店式服务公寓

主要是为常驻杭州的海内外商务客人提供中短期（一个月以上）住宿，在旅游旺季也提供短期（按天出租）租赁服务。

主要目标客户群：

目标市场国家和地区分布：

主要客源国和地区是：

客房展示

区域	室内装修标准	家点及软装饰标准
厨房	整体橱柜	电磁炉一只，锅一只，抽油烟机一只，冰箱一台，电热水壶一只。
卫生间	洁具：坐便器一只，组合柜一只，面盆一只，淋浴房一间，面盆龙头一只，淋浴龙头及花洒一只,升降杆一副。	洗衣机一台，电话机一台，壁挂式吹风机一只。
客厅	餐桌一张，坐凳两张，沙发一张，茶几一只，电视柜一只，衣柜一只，吊柜一组。	32寸液晶彩电一台，大金VRV层式变频空调，沙发靠垫若干，艺术品摆设若干。
学习区	书桌一张，书柜一只，椅子一把。	台灯一只
卧室	双人床一张，床头柜两只。	床上用品一套，床头灯两只，电话机一台，窗帘一套，沙发一套。

功能配套

服务式公寓和酒店的配套设施、设备共享。

投资管理

杭州紫晶服务式公寓由浙江奥赛酒店管理公司统一经营管理，业主购买公寓房的同时，与浙江奥赛签订5年的房屋承租合同，年租金为业主所购房屋总房价的7.8%（净到手6.5%），租金每半年支付一次。

浙江奥赛酒店管理公司是奥赛国际酒店投资管理（上海）公司的成员公司之一，旗下酒店将纳入奥赛国际全球酒店管理和市场推广体系。